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抚州市商品房退房房源公开摇号再销售

2014-07-25 10:44:05 互联网 我要评论 |
[导读](爱房网讯)在当今住宅成交均价5200多元的抚州,还能找到单价不到3400元/平方米的房源你信吗?

    (爱房网讯)在当今住宅成交均价5200多元的抚州,还能找到单价不到3400元/平方米的房源你信吗?

    抚州市实验学校附近某小区一套94平方米的商品房,单价还不到3400元/平方米就可买到,这不是天方夜谭,这是抚州市第一例商品房退房房源公开摇号再销售的真实场景。为稳定住房价格,防止因恶意炒作扰乱房地产市场秩序,日前,我市决定对中心城区商品房买卖合同备案后,因特殊情况,经当事人双方协商一致解除买卖合同的,由此退出的房源,实行公开摇号,重新确定购房人。

    据了解,以前,有些炒房客与开发商签订购房合同,而且网上已经备案,只是没有办理房产证,看到房价上涨,就私下通过房产中介或找到房管局相关工作人员“走后门”,对商品房(预)销售合同进行备案注销、变更,再私下交易,不仅扰乱了房地产市场秩序,也容易形成一定的“寻租空间”。为此,我市决定实行阳光操作,对退房房源实行公开摇号再销售制度。

    市房管局有关负责人告诉记者,商品房买卖合同解除后,将退房房源设置限制状态,由房产管理局向社会公告、登记购房者,公示一个月后,实行一次性公开摇号确定购买人,并委托公证机关现场公证。根据退房房源数量采取每月28号(如遇休息日顺延)进行摇号,对无人认购的房源由房地产开发企业自行销售。参加摇号中签者按退房人合同价款与开发企业重新签订合同,并按规定办理商品房合同备案手续,公证费2000元由中签者承担(每户仅限享受一次摇号中签)。  

    第一次退房公开摇号的就是这套单价还不到3400元/平方米的商品房,该房位于市实验学校附近。爱房网小编了解到,该房主人因工作原因全家搬迁到北京,故需退房。截至7月20日,该房已有70余人报名参加公开摇号。报名者陈女士告诉记者,由于房价一年比一年高,她一直没有买房,最近她在市住宅与房地产信息网上看到这个好消息,就立即报了名。

    该负责人表示,退房房源公开摇号再销售从源头上杜绝了暗箱操作,也打击了炒房行为。以后,该局还会陆续推出退房房源。

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