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私自安装烟囱被小区业主联名起诉法院

2014-06-09 09:54:22 抚州日报 我要评论 |
[导读]崇仁县一家餐厅为排烟方便,未经房屋业主同意,擅自安装了一个烟囱通过业主房屋的卫生间外墙直达屋顶。

    崇仁县一家餐厅为排烟方便,未经房屋业主同意,擅自安装了一个烟囱通过业主房屋的卫生间外墙直达屋顶。三名业主多次劝说餐厅老板拆除,但老板就是不同意。三名业主一气之下,将餐厅老板告上法院。近日,崇仁县人民法院对这起相邻权纠纷案进行了公开宣判。目前,烟囱已被拆除,恢复原貌。

    业主龙某、周某、唐某3人在崇仁县中山路购买了“恒科中山一号”小区第二幢2单元402、302、502室房屋。去年10月,老板尧某租赁“恒科中山一号”二楼装修经营中式快餐连锁店,尧某为了餐厅排烟方便,在无资质设计、环保测评,更未经房屋业主同意的情况下,擅自安装了一个排烟箱,该排烟箱从其厨房延伸出来,途径上述房屋业主的卫生间外墙而直达屋顶。三名业主多次劝说,安装烟囱影响生活,但老板就是不听。

    法院经过审理认为,建筑物的外墙面属于建筑物的共有部分,其权利与义务依法由该建筑物的业主享有和承担,其他行为人如要使用该共有部分,必须征得全体业主的同意。被告在外墙上安装排烟箱,未经相关房屋业主同意,也无相应环保测评,其行为已侵犯上述房屋业主即本案原告的合法权益。且此排烟管道属高层设施,未经专业部门合法设计、检测,给公众安全留有隐患。据此,法院依法作出拆除烟囱、恢复原貌的判决。

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