35城房价收入比出炉 北京居榜首南昌居榜中

   上海易居房地产研究院近日发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，2013年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2，剔除可售型保障性住房后，北京高达19.1位居首位。

    房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。根据我国的实际情况，全国房价收入比保持在6-7属合理区间。

    易居报告认为，整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；

　　二是，一线城市明显高于二线城市，深圳、北京、上海、广州的房价收入比分列第一、二、四、六位(包含保障性住房)；

　　三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。

　　与2012年相比，报告指出，2013年有18个城市房价收入比出现下降，其中福州和呼和浩特降幅较大，主要源于商品住宅销售均价的下跌。其余17个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。如果计入保障性住房，2013年35个大中城市房价收入比均值为8.5，有13个城市房价收入比高于该均值。

　　据预计，由于2014年以来楼市降温明显，全国商品住宅成交均价难以出现明显增长，预计今年房价涨幅将低于城镇人均收入增幅、全国房价收入比将总体上出现下降。

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