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35城房价收入比出炉 北京居榜首南昌居榜中

2014-05-28 13:52:48 爱房网 我要评论 |

   上海易居房地产研究院近日发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,2013年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2,剔除可售型保障性住房后,北京高达19.1位居首位。

    房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。根据我国的实际情况,全国房价收入比保持在6-7属合理区间。

    易居报告认为,整体上看,35个大中城市的房价收入比有以下三个态势:一是,呈现出东、中、西梯度递减的态势,且相差幅度较大;

  二是,一线城市明显高于二线城市,深圳、北京、上海、广州的房价收入比分列第一、二、四、六位(包含保障性住房);

  三是,经济发达城市高于经济欠发达城市。

  与2012年相比,报告指出,2013年有18个城市房价收入比出现下降,其中福州和呼和浩特降幅较大,主要源于商品住宅销售均价的下跌。其余17个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。如果计入保障性住房,2013年35个大中城市房价收入比均值为8.5,有13个城市房价收入比高于该均值。

  据预计,由于2014年以来楼市降温明显,全国商品住宅成交均价难以出现明显增长,预计今年房价涨幅将低于城镇人均收入增幅、全国房价收入比将总体上出现下降。

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